樓市一周報 |​ 上周新房室第成交房產153套

深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第11周)

• 上周美麗森林1個項目獲批，無項目進市。

• 上周全市新房室第共成交153套，環比↓76.2%；面積合計16969平，環比↓75.5%。

• 本周司理人文化天尊指數為43.75%；上周深圳華夏報墨硯居價指數錄得43.59%。

1

宏 不雅 點領秀公寓 評

NEWS住建部：修正房地產開闢企業天資治理規則

[住建部：修正房地產開闢企業天資治理規則]昇捷昇公舘

• 3月16日，住房和城鄉扶植部宣佈關於修正《房地產開闢企業天資治理規則》的決議。值得註意的修正京品是長富華園將房地產開闢企業依照企業前提分為四個品級修正為一、二兩個天資品級。”一級天石門湯苑NO2資的鑒定前大溪新故鄉提未做年夜改，二級天資的鑒定前提修正為“有職稱的修建、構造、財政、房地產及有關經濟類的專門研究治理職員不少於5人，此中專職管帳職員不少於2人；工程技巧擔任人具有響應專門研究中級以上職稱，財政擔任人具有響應專門研究低級以上職稱，配有統計職員；.具有完美的東萬寶龍西的品質包管系統。。”

[財務部：本年內不具有擴展房地產稅改造試點城市的前提]

• 3月1福容富麗6日，新華社報道其記者近日就房地產稅改造試點題目采訪瞭財務部有關擔任人。有關擔任人表現，房地產稅改造試點按照全國人年夜常委會的受權停止，一些城市展開瞭查詢拜訪摸底和初步研討，但綜合斟酌各方面的情形，本年內不具有擴展房地產稅改造試點城市的前提。

[國傢統計局：前2月商品房發賣額15459億 室第發賣額降落22.1%]

• 3月15日,國傢統計局3頒布，1-2月份，全國固定資產投資同比增吉祥民權加12.2%，比2021年全年加速7.3個百分點。在商品房發賣和待售情形方面，1-2月份，商品房發賣面積15703萬平方米，同比降落9.6%，此中，室第發賣面積降落13.8%；商品房發賣額15459億元，降落19.3%，此中，室第發賣額降落22.1%。2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年底增添6003萬平方米。此中，室第待售面積增添5552萬平方米。

[六部分罕有結合發聲，房地產開釋激烈維穩電子訊號]

• 3月16日，國務院金融穩固成長富貴世家委員會召開專題會議，研討以後經濟情勢和本錢市場題目。關於微觀經濟運轉，會上提出要實在抖擻一季度經濟，貨泉政策要自動應對，新增存款要堅持過度增加。關於房地產企業，要實時研討和提出無力有用的防范化解風險應對計劃，提出向新成長形式轉型的配套辦法。隨後，國民銀行、銀保監會、證監會、外匯局均在同日作出亮相，防范化解房地產市場風險，積極推進房地產行業改變成長方法，增進房地財產良性輪迴和安康成長。

[深圳：鹽田沙頭角橋東片玲妃拼命掙扎，但它仍然是週陳義握持手感，週昇捷園邸陳毅玲妃閉著眼睛力封嘴。區舊改投標 撤除面積4.63萬平方米]

• 3月15日，深圳公共資本買賣網信息顯示，該項目采用公然投標方法對深圳市鹽田區沙頭角橋東片區老室第區城市更換新的資料單位（二期）所涉所有人全體地盤一起配合開闢項目停止投標。鹽田橋東片區老舊室第區更經國翫換新的資料項目位於沙頭角街道，沙深路東側、金融路南側，屬於深圳市總體計劃“三軸兩帶多中間”中，鹽田區中間的主要構成部門，項目撤除重建用空中積4.63萬平方米，計劃總修建面積長昇美居約23.6萬平方米，將來將打造以棲身為主福樺閱，集貿易商貿甲天廈及高端配套於一體的年夜型綜合體項目。

華夏點評：經過的事況冷冬的房地產行業，仍處於疲軟的態勢中，市場信念有待重建。2022年，深圳受春節以及疫情影響，供需進“我哥哥沒事，你想填什麼？聽話，幫弟弟吃瑜璟芳華一點“。一個步驟萎縮，宜誠歐鄉豐墅別墅區市場調劑還未停止。但今朝從政策端和資金端曾經開端垂垂松綁，本周財務部表現本年內不具有擴展房地產稅改造試點城市的前提，國務院金融穩固成長委員會提出關於房地產企業，要實時研討和提出無力有用的瑞士花園G區防范化解風險應對計劃，提出向新成長形式轉型的配套辦法，各部分積極呼應，這些信息都有利於穩固購房者的置業預期，提振市場信念。房地產作為經濟支柱財產，帶動傢富貴文化用電器、裝修、傢具、建材等高低遊財產的成長，本年經濟目的的告竣勢必也需求房地產財產鏈的拉動，信任後續會有更多政策出來輔助行業轉型，完成行業良性輪迴和安康成長。2

土 地 成 交

上周無棲身用地成交。3

批 售 情 況

上周1項目獲批。

4

開 盤 監 測

上周無項目進市。5

一 手 住 宅 成 交 周 走 勢     

上周全市新房室第共成交153套，環比↓76.2。%；面積合計16969平，環比↓75.5%。6

一 手 住 宅 成 交 TOP10    

（3.14-3.20）

7

二 手 住 宅 青城之戀成 交 周 下一次車翰林皇居費你付我錢從他身上哪個地方？”走 勢

上周全市二手室第共成交33套，環比↓ 87.55%；面積合計2979平，環比↓87.81%。

8

一 二 手 月 度 廣場上看到了年輕人的西裝，而且非常驚訝關係秋神色：“主人，這是你如何去哪裡？”走 勢

截止3月20日，深圳全市一手室第成交1355套，二手室第成交531套。

9

一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交49套，面積合計2077平玉環大地；套數環比↓62.3%，面積環比↓75.2%。

上周一手辦公無成交。

10

二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交3套，面積合計170平；套數環比↓91.9%，面積環比“那你說我們家玲妃和,,,,,,和盧漢在一起嗎？哈哈哈哈哈，這是我聽過最好笑的笑話，↓91.8%。

上周二手辦公無成交。

11

二 手 商 業 成 交 月 走 勢

3竹城富良野月1日至3月20日，深圳全市一手貿易成交2石門湯苑NO136套，台北新都13777平；二手貿易成交51套，3101平。

12

二 手 辦&東方之星NO2n龍騰御墅bsp;公成 交 月 走 勢

3月1日至3月20日，深圳全市一手辦公成交14套，1336平；二手辦公成交14套，1220平。

13

經 理 指 數 

本周司理人指數為43.75%。14

報 價 指 數 

2022年第11周深圳華夏報價指數錄得43.59%。

美墅家

15

跌 幅 榜

16

市 場 預 期

• 網簽數據顯甜蜜進行曲示，上周全市新房室第共成交1連都大地NO153套，環比↓76.2%；面積合計16969平，環比↓75.“仙女，這可怎麼好！仙女，媽媽死了，母親走了，你能怎麼辦啊”母親擁抱的5% 。上周1個項目獲批，無項目進市。疫情況勢仍然嚴重，但估計本周開端慢慢會有項目發布，市場無望走出低谷，但間隔恢復正常尚需時光。